• Service
  • Over ons
  • Vacatures
    • Vacatures via Greenjobs.nl
    • Vacatures via Duurzame Vacaturebank
  • Contact
  • Ledeninfo
Duurzaamnieuws
  • Home
  • Nieuws
  • Inzicht
  • Opinie
  • Klimaat
  • Voor de Toekomst
  • Economie
  • Boeken
  • Kantelpunten
  • Auteurs
    • Peter van Vliet
    • Jac Nijssen
    • Han Blok
    • Jan Torringa
    • Huib Stam
    • Gastauteurs
  • Zoek
  • Menu Menu

Energiebesparende maatregelen hypotheek

5 juli 2021|dooronze correspondent

zonnepanelen

Wie het nieuws volgt weet dat er stevige maatregelen aankomen om de co2-uitstoot in Nederland fors terug te brengen. Ook de eigen woning komt aan de beurt om energiebesparende maatregelen te nemen. Daarmee komt ook de vraag in beeld hoe je deze maatregelen het beste kunt financieren. Kan dat bijvoorbeeld met een hypotheek? We bespreken hier de verschillende mogelijkheden. 

Onderhoud en verbouwingen aan het huis vergen doorgaans een flinke investering, die niet iedereen uit het spaarpotje kan of wil financieren. Dat geldt ook voor het energie efficiënter maken van je woning. In dat geval zoek je naar alternatieve mogelijkheden.

Extra lenen energiebesparende maatregelen

Er zijn verschillende mogelijkheden om je energiebesparende maatregelen te financieren. Je kunt er je spaargeld voor gebruiken, een lening afsluiten of de maatregelen financieren via een nieuwe of bestaande hypotheek. In dit artikel kijken we naar de mogelijkheden die een hypotheek biedt om de maatregelen te financieren.

Natuurlijk begint je project met het maken van een begroting: welke maatregelen kunnen we nemen en wat kosten die. Een belangrijk deel van die kosten bestaat uit de hypotheekrente. En die hangt weer af van de hypotheekvorm.

Kenmerken rente lineaire hypotheek: je lost in termijnen af en de rente wordt berekend over het nog uitstaande bedrag. In het begin betaal je meer, en het bedrag vermindert met de tijd.

Bij een annuiteitenhypotheek worden rente en aflossing over de hele periode berekend en verdeeld in gelijke termijnbedragen.

Omdat de rente nu historisch laag is, kan het interessant zijn om de hypotheekrente 30 jaar vast te zetten.

Wanneer je een begroting maakt is het ook belangrijk om te kijken naar de mogelijkheden om subsidie te krijgen. Vaak heb je bij de verduurzaming van je huis recht op subsidie. Die is vooral interessant is als je een huis hebt van voor 1992. Deze huizen zijn vaak nog niet of minder goed geïsoleerd.

Om in aanmerking te komen voor subsidie, moet je huis wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Er is subsidie voor veel energiebesparende maatregelen, zoals verschillende vormen van isolatie, zonneboilers en thuisaccu’s.

Met de subsidie krijg je ongeveer 20 procent van de kosten terug. Maatregelen die voor subsidie in aanmerking komen zijn onder meer isolatie van dak, buitenmuren, vloer en hoogrendementsglas. Je moet binnen een jaar ten minste 2 isolatiemaatregelen laten uitvoeren om in aanmerking te komen voor de subsidie, óf 1 isolatiemaatregel combineren met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet. De subsidie-aanvraag dien je in nadat beide maatregelen zijn uitgevoerd, maar binnen een jaar na uitvoering en betaling van de eerste maatregel.

Hier kun je lezen hoeveel extra je kunt lenen voor energiebesparende maatregelen.

NHG energiebesparende maatregelen

Wanneer je een hypotheek kunt afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft dat verschillende voordelen. Je bent verzekerd van betaling in geval van financiële problemen, en banken rekenen voor dat kleinere risico ook minder rente. Met een NHG ben je dus goedkoper uit.

Een aantal belangrijke voorwaarden voor een hypotheek met NHG zijn:

  • Het maximale hypotheekbedrag, inclusief verbouwkosten, is € 325.000.
  • Ga je verbouwen om je woning energiezuiniger te maken? Dan is het maximale hypotheekbedrag € 344.500. Het extra bedrag moet je dan wel helemaal aan energiebesparende voorzieningen besteden.
  • Deze maximumbedragen gelden ook als je de hypotheek wilt verhogen of oversluiten.
  • Je kunt de NHG niet gebruiken voor een vakantiewoning.

Bouwdepot energiebesparende maatregelen

Als je een huis gaat (ver)bouwen en je de verbouwing via een hypotheek financiert, kun je te maken krijgen met een bouwdepot.

Een bouwdepot is verplicht als:

  • Je in aanmerking wilt komen voor NHG
  • Je een taxatierapport nodig hebt om de waarde van je huis aan te tonen (bijvoorbeeld bij nieuwbouw of als je de waardevermeerdering van de verbouwing nodig hebt om de hypotheek aan te vragen)

Het geld van de hypotheek wordt dan in een bouwdepot gestort waar je maximaal twee jaar gebruik van kunt maken. Hiermee kun je de kosten betalen voor het uitvoeren van de verbouwing.

Dat werkt zo: zodra je een factuur hebt, bijvoorbeeld voor een nieuwe bouwtermijn of je nieuwe keuken, stuur je deze naar de bank van de hypotheek. Je kunt dan aangeven om het bedrag direct over te maken naar je leverancier of naar jouw rekening.

Je hebt nu meer informatie over het financieren van energiebesparende maatregelen met een hypotheek. Daarmee kun je meteen aan de slag.

duurzaam nieuws en duurzame informatie op mastodon
  • Link naar Facebook
  • Link naar LinkedIn
  • Link naar Mail

Blijf op de hoogte met de nieuwsbrief. Meld je hier aan.

( Je kunt ons ook steunen door lid te worden of te doneren )

Nieuws

  • Stilvallen van de Amoc golfstroom IPCC klimaatverandering
    Stilvallen golfstroom dichter bij dan ooit, opnieuw bevestigd12 juni 2025 - 08:00
  • overshoot
    Wereld Overshoot Day 2025 valt op 24 juli7 juni 2025 - 10:47
  • tipping points kantelpunten klimaat
    Meerdere klimaatextremen tegelijk: “Dit wordt het nieuwe normaal”6 juni 2025 - 11:38
  • duurzaam kopen
    Duurzaamheid Nederlanders nauwelijks veranderd in twintig jaar6 juni 2025 - 10:43
  • links rechts politiek
    Peilingen: Wordt Wilders afgerekend op het ‘verraad van Nederland’?4 juni 2025 - 08:00

Inzicht

  • duur
    Het leven is te duur, maak de toekomst gratis17 juni 2025 - 10:20
  • boerin
    Met wie praat de politiek, met de macht of met de boeren?12 juni 2025 - 08:32
  • microbioom in de bodem
    De toekomst ligt in een levende bodem7 juni 2025 - 10:08

Opinie

  • elektriciteitsnet
    Innovatieve bedrijven de dupe van netcongestie: een dubbele verliespost voor Nederland28 april 2025 - 11:26
  • hoogoven
    Gure tijden in staal vragen om slim investeren17 december 2024 - 15:42
  • bosbrand
    We hebben een nieuwe alarmfase: klimaatverhitting23 juli 2024 - 17:17

Duurzaamnieuws wordt mede mogelijk gemaakt door:

elektrischeautolease.nl - elektrische auto leasen


Service

  • Gratis nieuwsbrief
  • Lid worden
  • Doneren
  • Privacy policy
  • Blog
  • Mastodon

Rubrieken

  • Nieuws
  • Inzicht
  • Opinie
  • Info

Onderwerpen

  • Energie
  • Economie
  • Klimaat
  • Voeding
  • Hormoonverstoorders
  • Kantelpunten
  • Corona

Creative Commons-Licentie

CC uitsluitend van toepassing op tekst redactie. Overige content alle rechten voorbehouden aan auteurs / producenten.

Duurzaamnieuws, nieuws over duurzaamheid

is een uitgave van stichting iNSnet.

duurzaam nieuws en duurzame informatie op mastodon
duurzaam nieuws en duurzame informatie op facebook
duurzaam nieuws en duurzame informatie op twitter
duurzaam nieuws en duurzame informatie op rss
Modesector overspoelt de wereld met plastic microvezels mode microvezels voddenmannen vintage Zo ziet duurzame mode van vintage vodden er uit
Scroll naar bovenzijde

Cookies en privacy

Om de privacy van de gebruikers van Duurzaamnieuws.nl zo goed mogelijk te beschermen plaatsen we geen tracking cookies op de site. Meer over cookies en privacy vind je in ons privacy reglement.

Privacy verklaring
Sluiten