Wie een grote verbouwing wil laten uitvoeren, is in sommige gevallen verplicht om verduurzamingsmaatregelen door te voeren. In de nieuwe wetgeving die dit jaar in te gegaan vertelt ons dat we verplicht zijn te verduurzamen bij ingrijpende renovaties. Voor de meeste zal deze nieuwe wetgeving niet van toepassing zijn, maar bij sommige grote verbouwingen dus wel.
Het is best een ingewikkelde regeling, wij leggen uit wat dit betekent voor jou en je verbouwplannen.
Wanneer is het verplicht je woning te verduurzamen?
Enkel bij een grote verbouwing ben je verplicht te verduurzamen. Er is sprake van een grote verbouwing als bij de verbouwing meer dan 25% van de oppervlakte van de gebouwschil verandert. De gebouwschil bestaat uit de begane vloer, de buitenmuren, de ramen, de kozijnen, de deuren en het dak. Bovendien moet je een installatie voor ruimteverwarming of ruimtekoeling plaatsen of vernieuwen. Wie dus alleen een dakkapel plaatst, komt hoogstwaarschijnlijk niet aan die 25%. Maar wie een grote uitbouw laat uitvoeren, waarbij bijvoorbeeld ook de radiatoren verplaatst worden, moet hier mogelijk wel rekening mee houden.
Val je onder deze regeling, dan moet je verplicht een bepaalde minimumwaarde aan hernieuwbare energie toepassen in je woning. Hoeveel je aan hernieuwbare energie moet plaatsen, kan berekend worden op de overheidssite rvo.nl. Bij verduurzamingsmaatregelen kun je denken aan bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp.
Voordelen van een duurzame woning
Ook als jouw verbouwing niet voldoet aan de vereisten uit deze nieuwe wettelijke regeling, adviseren wij je om goed te bekijken op welke wijze je direct verduurzamingsmaatregelen mee kunt nemen. Uiteraard is dat goed voor het klimaat, maar vaak ook voor je eigen portemonnee. Energie besparen is voor velen al reden tot verbouwen en daarmee verduurzamen
Dankzij de huidige lage rentestand kun je de extra kosten voor verduurzaming goedkoop meefinancieren. Je energiekosten gaan er drastisch door omlaag. We hebben het afgelopen jaar gezien dat de energieprijzen substantieel kunnen stijgen.
Voor huishoudens maken de energiekosten een steeds groter deel uit van de maandelijkse woonlasten. Door te verduurzamen maak je je minder kwetsbaar voor de prijsontwikkelingen op de energiemarkt.
Een bijkomend voordeel om nu verduurzamingsmaatregelen door te voeren, is dat de overheid allerlei subsidiepotjes kent waar je mogelijk gebruik van kunt maken. Het is maar de vraag of die potjes er over een aantal jaren ook nog zijn.
Denk aan de waarde van je woning
Zoals je hebt gelezen, komt er veel kijken bij het verbouwen van een woning. Je bent natuurlijk waarde aan het toevoegen aan je woning. Let er daarom op of je hypotheek nog up -to-date is. het is altijd verstandig je te laten adviseren over je huidige hypotheek en de mogelijk te hebben om je hypotheek over te sluiten.
