Wat zijn de laatste duurzaamheidsontwikkelingen op de kantorenmarkt?

De afgelopen jaren speelt verduurzaming een steeds belangrijkere rol in de wereld. Ook bij een kantoor huren is dit het geval. Bedrijven kiezen namelijk het liefst voor een duurzame kantoorruimte. De kantorenmarkt is de afgelopen jaren dan ook flink bezig geweest met het verduurzamen van de panden. Dit kan op veel manieren gedaan worden, zoals de ontwikkelingen die genoemd worden in dit artikel.   

LED verlichting

Eén van de manieren waarop de kantoorruimtes groen worden is door de lampen te wisselen in het pand. LED lampen moeten hierbij namelijk gebruikt worden. Light emitting diodes, waar LED eigenlijk voor staat, winnen namelijk als het gaat om duurzaamheid van de andere soorten lampen. LED verlichting is daarom een goed alternatief voor zowel gloeilampen als tl verlichting in de gebouwen. Dit is al helemaal het geval nu de LED lampen dalen in kosten, want in het verleden konden ze nog wel eens duur zijn helaas. Tegenwoordig is LED verlichting nog maar een beetje duurder dan de andere lampen, terwijl het upgraden van oude verlichting naar LED verlichting wel tot maar liefst 75 procent van het totale energieverbruik kan besparen.

Tuinen

Tuinen zijn niet nieuw voor een kantoor, maar de nieuwe trend van groene tuinen en daken wel. Een groen tuinsysteem maakt een gebouw milieuvriendelijker. Groene tuinen worden hierbij aan de buitenkant van een kantoorruimte aangelegd, ze isoleren vervolgens het pand en verlagen ook de kosten voor verwarming en koeling. Daarnaast kan ook voor biowalls gekozen worden, wat levende muren zijn. Ze verbeteren de ecologische duurzaamheid van een gebouw op meerdere manieren. De levende muren reflecteren namelijk zonnestraling, absorberen regenwater dat van de site van het gebouw afstroomt en verbeteren de luchtkwaliteit door C02 te absorberen en zuurstof af te geven.

Passief zonneontwerp

Een passief zonnegebouwontwerp maakt de zon belangrijk in de functionaliteit van het kantoorpand. Dit omvat de verwarming, koeling en verlichting van het gebouw. Passieve zonneontwerpen zijn anders dan zonnepanelen. Zonnepanelen vereisen een enorme initiële investering en installatieproces dat alle eigenaren zich niet kunnen veroorloven, wat bij zo’n zonneontwerp niet het geval is. Het installeren hiervan omvat wel een zorgvuldig gekozen locatie, grootte ramen en muren rond het gebouw. Het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het kantoor kan natuurlijk ook helpen om het gebouw te verduurzamen, maar dit kost dus wel meer. Desondanks levert het een goede return on investment op.

Elektrochroom glas

Elektrochroom glas, ook wel “slim glas” genoemd, gebruikt elektriciteit om het glas te veranderen van ondoorzichtig naar lichtdoorlatend. Om te veranderen van niet-transparant naar transparant, kan het handmatig worden bediend of geprogrammeerd om gedurende de dag aan te passen terwijl de zon stijgt of daalt. Slim glas maakt gebruik van nanotechnologie, met keramische speellagen tussen het glas die dunner zijn dan een stukje haar. De keramische platen zijn bekleed met verschillende materialen die kunnen veranderen van helder naar donker met snelle, lage volt elektriciteit. Dit bespaart energie, maar kan ook zorgen voor gratis verlichting door de zon.

Luchtkwaliteit

Verbeter de algehele luchtkwaliteit van een kantoorruimte door grondigere schoonmaakpraktijken toe te passen, zoals het pand regelmatig afstoffen met microvezeldoeken, milieuvriendelijke schoonmaakmiddelen gebruiken en vloermatten en vloerkleden regelmatig schoonmaken of vervangen. Om nog een stap verder te gaan bij het verbeteren van de luchtkwaliteit in het kantoor kun je gebruik maken van de biowalls, die eerder al genoemd zijn. Dit zijn levende muren die de luchtkwaliteit in het pand verbeteren door koolstofdioxide te absorberen, terwijl ze ook nog eens zuurstof afgeven. Dit is niet alleen goed voor de duurzaamheid van het gebouw, maar ook voor de gezondheid van de werknemers die in het kantoor werken.